Советы экспертов: как украинцам безболезненно пережить неизбежное повышение цен на энергоносители
Эксперты ведущих мировых производителей энергосберегающего оборудования и строительных материалов поделились опытом оценки эффективности использования энергоресурсов в жилом секторе и озвучили способы реализации энергосберегающих мероприятий для жилых зданий.
Процесс термомодернизации жилищного фонда требует обязательного комплексного подхода, стихийные меры не приведут к желаемому эффекту, а допущенные ошибки, в долгосрочной перспективе, принесут вред всему зданию, отмечают эксперты. К примеру, популярная сегодня наружная теплоизоляция отдельных квартир слоем материала около 5 см на самом деле не соответствует ни строительным нормам, ни Гражданскому кодексу, и в будущем приводит к разрушению ограждающей конструкций здания.
Виктор Пырков, заместитель генерального директора по научной работе компании «Данфосс ТОВ»
«Более того, никто не имеет права даже в приватизированной квартире менять систему отопления и ее элементы (трубы, радиаторы и пр.), поскольку они принадлежат всем собственникам квартир жилого дома на правах общей собственности. Соблюдение этих статей на практике — вопрос, к сожалению, риторический», — констатирует канд. техн. наук, доцент, заместитель генерального директора по научной работе компании «Данфосс ТОВ» Виктор Пырков.
Наряду с хаотичным утеплением зданий существует еще одна немаловажная проблема. Даже при комплексном подходе к утеплению непрофессионализм и халатность строителей может свести «на нет» все благие намерения. Несмотря на постоянное усовершенствование теплоизоляционных материалов, многие дефекты образуются на стадии монтажа конструкций. В будущем эти просчеты приводят к нарушению целостности слоя изоляции и к потере утеплителем теплоизоляционных свойств.
«Большая часть нарушений строительных норм и правил связана с желанием заказчика уменьшить стоимость проекта в процессе его реализации. Строительные работы проводятся с применением технологий и материалов, отличных от тех, которые были изначально заложены в проект. В результате, конструкции такого здания не могут полноценно нести возложенные на них нагрузки, а его владельцы столкнутся с множеством дополнительных затрат уже после сдачи объекта в эксплуатацию», — отмечает Сергей Кутузов, технический специалист «Кнауф Инсулейшн».
Сергей Кутузов, технический специалист «Кнауф Инсулейшн»
Преодоление «мостиков холода», или эффективность различных систем изоляции
В строительном производстве в Украине сегодня используют самые разнообразные системы изоляции. Особое внимание анализу их эффективности уделила компания «Хенкель Баутехник (Украина)». По словам Юрия Резника, руководителя проекта «Центры комплектации Ceresit-Pro», зарубежный опыт показал, что наиболее распространенной и доступной системой теплоизоляции является так называемая «скрепленная система». Такие системы одинаково эффективны для любых конструктивных схем зданий — каркасно-монолитных, крупнопанельных, блочных, кирпичных и других.
«При условии правильного применения они способны обеспечить снижение температур до минимума, практически исключить «мостики холода» в ограждающих конструкциях. Не менее важно, что за счет «скрепленных систем» можно сохранить, дополнить и разнообразить фасады архитектурными элементами. Кроме того, за счет небольшой массы нагрузки на существующие конструкции зданий не увеличиваются», — поясняет заместитель генерального директора по техническим вопросам компании «Хенкель Баутехник (Украина)» Евгений Карапузов.
К примеру, одним из распространенных методов теплоизоляции каркасно-монолитных зданий является создание самонесущих стен по методу «сэндвич». Основной недостаток такой системы — междуэтажные стыки, теплоизоляция которых осуществляется по скрепленному методу. Стыки протекают, промерзают и, соответственно, требуют постоянного ремонта, затрат как материальных, так и трудовых ресурсов.
Евгений Карапузов, заместитель генерального директора по техническим вопросам компании «Хенкель Баутехник (Украина)»
При использовании блоков из ячеистого бетона картина примерно та же, но усугубляется дополнительным количеством «мостиков холода», образованных в кладочных швах. Со временем это приводит к потере теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций и необходимости их замены. А учитывая то, что система относится к трудновосстанавливаемым — это дополнительные затраты на отопление, снижение комфортности проживания (плесень, грибок), постоянные эксплуатационные затраты на герметизацию и теплоизоляцию стыков, потеря эстетических свойств фасадов.
Метод утепления кирпичных зданий по схеме, аналогичной трехслойным панелям на жестких связях, в крупнопанельном домостроении, также далек от совершенства. Владельцы такого жилья вынуждены регулярно обновлять отделку внутренних стен, так как после каждой зимы промерзание панелей (созданные «мостики холода») приводит к образованию плесени, грибка и почернению отделочного слоя.
Теплопотери через образовавшиеся «мостики холода» — это в первую очередь очаги интенсивного старения утеплителя за счет накопления влаги, образования биологических веществ и, как следствие, преждевременное разрушение системы. Поэтому только те системы, которые способны обеспечить замкнутый контур теплоизоляции, можно отнести к надежным и долговечным.
Исследование различных систем показало, что наиболее эффективными методами утепления являются те, с помощью которых возможно создать на фасаде здания замкнутый контур теплоизоляции, обеспечить оптимальные условия эксплуатации теплоизоляционного слоя (исключить доступ влаги, обеспечить клеевое и механическое закрепление, сохранить паропроницаемость и др.). С учетом этих требований, а также принимая во внимание технологические параметры, архитектурно-эстетические возможности, экономические показатели и др. свойства, система «скрепленной теплоизоляции» в наибольшей степени соответствует перечисленным критериям.
|
Особенности и преимущества системы скрепленной теплоизоляции:
Ожидаемые результаты:
|
Как правильно утеплять стены?
Для создания комфортных условий эксплуатации помещений здания немаловажную роль играет способ утепления наружных стен. Требования к проектируемым фасадам не должны ограничиваться архитектурно-стилистическим решением. Повышенное внимание должно быть уделено теплоизоляционным, звукоизоляционным и противопожарным свойствам всей конструкции, как ключевым факторам, которые влияют на расход тепловой энергии. Технический специалист компании «Кнауф Инсулейшн» Сергей Кутузов приводит следующие рекомендации по утеплению стен с внешней стороны:
- Установить пригодность фасада для проведения работ по утеплению.
- Провести очистку, выравнивание и пенетрацию стены перед монтажом всей системы.
- Применять только рекомендуемые для системы компоненты утепления.
- Обеспечить качественное закрепление изоляции, усилить углы и откосы угловыми профилями.
- Монтаж системы проводить на достаточном расстоянии (минимум 500 мм) от земли.
- При большой площади утепления предусмотреть температурные швы.
- При контактной системе утепления применять только диффузионные штукатурные смеси.
- Проектирование и проведение фасадных работ рекомендуется проводить только с помощью специализированных строительных организаций.
Применение технической изоляции обеспечивает тепловую, акустическую и противопожарную защиту технологического оборудования, трубопроводов, вентиляционных коммуникаций, котлов и других промышленных объектов. Изоляция применяется в сухой среде и подбирается исходя из температуры теплоносителя, прочности, толщины и необходимости защитного покрытия. Если изоляционные материалы применяются в суровых климатических условиях, они должны иметь дополнительную защиту поверхности.
Говоря об особенностях применения материалов, г-н Кутузов обратил особое внимание на существенное усовершенствование теплоизоляции на основе стекловолокна. «Сегодня наша компания предложила совершенно новый материал. Это уникальный минераловатный утеплитель, произведенный без применения фенолофармальдегидных и акриловых смол. Известно, что именно пары фенолфармальдегидов и других продуктов нефтехимии вызывают ряд негативных реакций в организме, которые наносят вред общему состоянию здоровья человека. Новая технология основана на применении природного сырья, благодаря чему утеплитель стал безопасен для здоровья. Новые минераловатные утеплители быстро получили широкое распространение и активно применяются за рубежом», — отметил специалист «Кнауф Инсулейшн».
Энергосбережение и экономия
Утепление зданий является только одним из элементов полной термомодернизации жилого фонда. Вопрос энергосбережения и экономии в жилых домах будет решен только в том случае, если помимо эффективного утепления здания будет введен учет его теплопотребления и модернизированы системы отопления и горячего водоснабжения.
Как пояснил директор по научной работе компании «Данфосс ТОВ» Виктор Пырков, на практике внедрение энергоэффективных мероприятий может проходить поэтапно — в зависимости от наличия средств. Такими этапами, помимо утепления здания, являются:
- установка автоматизированного теплового пункта с регулированием по погодным условиям;
- установка в системе отопления терморегуляторов на радиаторах и автоматических балансировочных клапанов на стояках;
- установка автоматических циркуляционных клапанов на стояках системы горячего водоснабжения.
В результате этого будет достигнута существенная экономия тепловой энергии. За счет таких мероприятий многие европейские страны во многом уже решили вопрос снижения энергопотребления в жилищном хозяйстве.
|
Показательный опыт Польши Опыт Польши, которая достигла огромных успехов в отношении термомодернизации за короткий срок, является очень показательным. Ввиду ограниченности прямого государственного финансирования в 1998 году Парламент Польши принял закон «О поддержке термомодернизации», по которому каждый год реабилитируют несколько тысяч зданий. Государство сформировало термомодернизационный фонд для выплаты 25% премии от суммы кредита. Объединение жильцов получило возможность брать кредит, который не может превышать 80% объема инвестиций на термомодернизацию. В результате привлечение внебюджетных средств составило 1:4. Выгоды такой государственной программы очевидны:
Так, термомодернизация зданий, предусматривающая комплексную автоматизацию инженерных систем и теплоизоляцию внешних ограждающих конструкций, способствует приблизительно 65% экономии тепловой энергии и удержанию коммунальных платежей на предыдущем уровне при возрастании стоимости тепловой энергии приблизительно на 80%. |
«Задача государства создать ОСМД в Украине не только на уровне здания, но и на уровне крупных объединений, куда входило бы 200-300 зданий. Тогда можно говорить о том, что мы создаем юрлицо, у которого есть определенная собственность и которое может получить в банке беспроцентный кредит на осуществление необходимых мероприятий по термомодернизации», — отмечает Виктор Пырков.
Воспользовавшись мировым опытом проведения термомодернизации и адаптировав его к украинским реалиям, население в Украине тоже сможет безболезненно пережить неизбежное повышение цен на энергоносители в ближайшем будущем.
По материалам компании «Данфосс ТОВ»
