В конце февраля состоялось совещание Cовета директоров Научно-исследовательского института «Проектреконструкция». Одной из основных тем, обсуждаемых на мероприятии, было отсутствие достаточного финансирования и урегулированной законодательной базы для реновации жилого фонда, в частности, реконструкции систем отопления и водоснабжения. Было отмечено, что почти 80% жилого фонда в нашей стране требует замены этих систем.
Ведущие специалисты отрасли, в том числе, представители Минрегионбуда, Государственной архитектурно-строительной инспекции, НДИ Строительных конструкций, согласились, что процедура реновации зданий очень бюрократизирована. Проблем не возникает только в случае капитального ремонта, когда осуществляется полное и, по сути, принудительное отселение жильцов.
Директор Представительства КAN в Украине Геннадий Викторович Куно рассказал присутствующим, как решается подобная проблема в других странах. Например, в Литве законодательная база по этому вопросу урегулирована, а финансированием программ реновации в многоквартирных домах занимается совместно государство, инвестор и непосредственно житель. Таким образом, финансовые затраты распределяются равномерно.
По словам Г.В.Куно, существуют возможности полной реконструкции систем отопления и водоснабжения без отселения жильцов с применением современных технологий, но главной проблемой является допуск ремонтной бригады в помещение. И для проведения подобных работ, такая возможность должна быть предусмотрена в нормативных документах. Специалисты подсчитали, что финансовые затраты на реновацию 16-ти этажного 3-х секционного дома с установкой крышной котельной в пересчете на 3-комнатную квартиру составят, в среднем, 7000 гривен.
Участники совещания сошлись во мнении, что вопрос о возможностях реновации систем тепло и водоснабжения в жилых домах необходимо урегулировать на законодательном уровне. В противном случае, многолетнее бездействие в этом направлении, приведет к выходу из эксплуатации санитарных систем большинства старых зданий. К сожалению, на данный момент службы Теплокомунэнерго не проявляют заинтересованности в обновлении систем отопления и водоснабжения.
Как модернизировать систему водоснабжения и отопления без отселения жителей?
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 2813
