|
|
В Минрегионстрое считают реальным усовершенствование административно-
территориального устройства Украины без изменений Конституции
Министр регионального развития и строительства Василий Куйбида в своем
интервью газете «Зеркало недели» заявил, что для усовершенствования административно-территориального
устройства не обязательно вносить изменения в соответствующие разделы
Конституции.
«Даже когда мы говорим об усовершенствовании административно-территориального
устройства Украины, без которого невозможно строительство эффективной
и ответственной местной власти, то с большинством дел и здесь можно справиться
без изменения Конституции», — сказал он.
В Конституции и законах нет понятия такой административно-территориальной
единицы, как сельсовет. «Но ведь на самом деле они существуют. Фактически
почти на 30 тысяч поселений (сел, поселков, городов) существует около
12 тысяч советов. То есть таких советов, или, как мы теперь говорим, территориальных
общин, теоретически может быть как 30 тысяч, так и 12, так и две тысячи
— все зависит от целесообразности и свободы законодателя», — говорит он.
Существующие районы образованы еще указами президиума Верховного Совета
УССР преимущественно в 1959 и 1963-1964 годах. «То есть изменение количества
районов, установление требований относительно их территории или численности
населения, определение административных центров районов также не сдерживаются
нормами Конституции Украины», — отмечает он. Единственное, что, по мнению
министра, требует внесения поправок в Конституцию, это изменение количества
или названий областей, а также введение исполнительных органов советов
на районном и областном уровнях. «Но для украинских реформ это не такая
уж насущная необходимость. Ведь после формирования дее-способных общин
на районном и областном уровне останутся довольно ограниченные полномочия,
поэтому и здесь конституционные изменения не имеют определяющей роли»,
— говорит он.
По мнению министра, действуя в рамках нынешней редакции Основного Закона,
можно решить многие проблемы региональной политики. Куйбида подчеркивает,
что целесообразно было бы не распылять средства, идущие в регионы путем
посредничества различных министерств, а жестче координировать работу ведомств,
пытаясь концентрировать ресурсы, где от этого будет максимальный эффект.
Он прогнозирует масштабное начало реформирования административно-территориального
устройства с 2009 года.
Председатель Верховной Рады Арсений Яценюк считает несвоевременным проведение
административно-территориальной реформы.
|
|
|
Итальянская Consorzio Leonardo заинтересована в строительстве
тоннеля под Днепром как части второй кольцевой дороги вокруг Киева
Группа строительных компаний Consorzio Leonardo (Италия) заинтересована
в строительстве тоннеля под Днепром как части второй кольцевой дороги
вокруг Киева, говорится в сообщении Министерства транспорта и связи. Consorzio
Leonardo предоставил министерству предложения по строительству тоннеля.
Согласно презентации, итальянская сторона предлагает построить двухуровневый
пятиполосный тоннель, который позволит обеспечить максимальную скорость
автотранспорта до 100 км/ч и пропускную способность в 170,4 тыс. автомобилей
в сутки.
Общая длина тоннеля — 7 км.
По мнению Consorzio Leonardo строительство тоннеля обеспечит большую по
сравнению с мостовым вариантом пропускную способность сооружения, не будет
влиять на речное судоходство и панорамный вид столицы.
«По словам представителей Consorzio Leonardo, существует возможность 50%
или 100% привлечения инвестиций строительной компании на концессионных
условиях», — говорится в сообщении.
По словам замминистра транспорта и связи Вадима Гуржоса, дальнейшим шагом
по определению целесообразности прокладки тоннеля будет разработка ТЭО
его строительства и сравнение его с соответствующим проектом по возведению
Южного моста как части второй кольцевой дороги.
Как сообщало агентство, Минтранссвязи намерено завершить строительство
второй кольцевой дороги вокруг Киева до 2017, а первую очередь построить
до 2011 года.
Киевский облсовет утвердил генеральное направление трассы второй кольцевой
дороги вокруг Киева по территории 8 районов области.
|
|
|
В 1 полугодии в Украине продано земли на 1,2 млрд. грн
«За 6 месяцев этого года всего по Украине продано 3000 земельных участков
на сумму 1,230 млрд. грн... Общая площадь проданных земельных участков
2,397 тыс. га», — сказал председатель Государственного комитета по земельным
ресурсам Владимир Воеводин.
Он сообщил, что из вырученной от продажи земли общей суммы в размере 1,230
млрд. гривен в бюджеты разных уровней уже поступило 1,2 млрд. гривен,
и отметил ускорение процесса проведения аукционов по продаже земельных
участков в последнее время.
В ноябре 2007 года Госагентство земресурсов допускало продажу земель несельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной собственности, на сумму 4,5-5
млрд. гривен в 2008 году.
4 января Рада продлила мораторий на продажу земельных участков сельс-кохозяйственного
назначения до законодательного урегулирования рынка земли.
Всего в Украине более 60 млн. га земель, в том числе 41,8 млн. га состав-ляют
сельскохозяйственные земли, из них пахотный клин — 33 млн. га.
Государственный комитет по земельным ресурсам уже оформил огромное количество
государственных актов на право собственности на земельные участки, продолжил
Воеводин. По его словам, оформлено 6,272 млн. государственных актов на
право собственности на земельные участки взамен сертификатов на право
на земельный пай, что составляет 92% от количества граждан, которые получили
такое право. В том числе, госакты на землю уже выданы 5,839 млн. граждан,
или 85,6%. С мая процесс выдачи госактов ускорился, в частности, за июль
было выдано более 100 тыс. государственных актов. «Мы не видим препятствий,
чтобы мы закончили в этом году первичную приватизацию, то есть выдачу
госактов взамен сертификатов», — сказал Воеводин.
Председатель Госкомзема назвал основными причинами сдерживания процесса
выдачи госактов не переоформленное право наследства на землю, утрату сертификатов,
невостребованные сертификаты и неопределенность граждан в отношении замены
сертификатов.
Кроме того, заместитель председателя комитета Галина Яцишина отметила,
что кроме объективных факторов сдерживания выдачи госактов на право собственности
на землю, существуют и субъективные, такие как уход субъекта от налогообложения
или желание получить субсидии.
С собственниками права на земельный участок зарегистрировано 4,4 млн.
договоров аренды земли, при этом более половины договоров заключено со
сроком аренды на 4-5 лет. Площадь предоставленных в аренду земельных участков
составляет 17,1 млн. га (62% от распаеванных угодий). Средний размер арендной
платы на год составляет 148,3 гривны за 1 га. Общая сумма выплат за аренду
земли, согласно заключенным договорам на 2008 год, составляет 2,5 млрд.
гривен.
|
|
|
Луганская область намерена использовать недостроенные
объекты для строительства доступного жилья
Луганская ОГА намерена реализовать проект по использованию недостроенных
объектов для строительства доступного жилья для населения.
Согласно сообщению облгосадминистрации, общая площадь таких недостроенных
объектов в области составляет 35 тыс. м2.
«Для строительства доступного жилья есть возможность использовать объекты
незавершенного домостроения общей площадью 35,3 тыс. квадратных метров,
а также провести работы по реконструкции объектов общей площадью 23,1
тыс. м2. Города Кировск, Луганск, Лисичанск, Первомайск, Рубежное и Северодонецк
в текущем году начнут на своих территориях реализацию этого проекта. В
результате в области будут введены в эксплуатацию 387 квартир, общей площадью
около 25 тыс. м2», — говорится в сообщении.
Всего на строительство и реконструкцию объектов социального и коммунального
назначения область выделила 35 млн. грн без учета субвенции из госбюджета.
По итогам 1 квартала, в Луганской области, где проживают около 2,5 млн.
человек, введено в эксплуатацию 55,3 тыс. м2 жилья.
|
|
|
Рада решила расследовать причины высоких цен на жилье
Верховная Рада решила создать временную следственную комиссию для расследования
причин установления высоких цен на жилье в Киеве и других городах.
За принятие проекта постановления №2087 проголосовали 405 депутатов при
необходимых 150.
Комиссия также должна расследовать причины невыполнения застройщиками
обязательств по договорам об инвестировании в жилищное строительство,
причины бездеятельности должностных лиц местных властей, которые привели
к таким последствиям.
По итогам работы комиссия должна инициировать усовершенствование законодательства
для эффективного регулирования отношений на рынке жилья и предложить механизм
защиты граждан, инвестировавших в жилищное строительство.
Срок работы комиссии — 1 год с момента принятия постановления.
Инициаторы расследования считают, что очень высокая стоимость жилой недвижимости
Киева, Львова, Одессы установилась из-за непрозрачности отвода застройщикам
земельных участков и бюрократических процедур, высокие цены на жилье лишают
большинство граждан возможности улучшить свои жилищные условия, создались
условия для возникновения строительных афер, когда застройщик не может
выполнить свои обязательства по инвестиционным договорам, как это случилось
с инвесторами группы компаний «Элита-центр».
|
|
|
НБУ отмечает продолжение роста объемов ипотечного кредитования
Глава совета НБУ Петр Порошенко сообщил, что Национальный банк Украины
отмечает продолжение роста объемов ипотечных кредитов, предоставляемых
банками.
«Могу предоставить такие цифры: на 1 января 2008 года объем ипотечного
кредитования, в том числе на приобретение, строительство и реконструкцию
недвижимости составил 40,826 млрд. грн, на 1 апреля — 47,173 млрд., на
1 июня он вырос свыше 50 млрд. грн. На сегодняшний день объемы ипотечного
кредитования не падают, они демонстрируют тенденцию роста», — сказал он.
В то же время Порошенко отметил, что в условиях проведения жесткой монетарной
политики темпы кредитования могут несколько замедляться. Однако в настоящее
время действует нулевая ставка резервирования по кредитам, предоставляемым
в национальной валюте, в том числе на приобретение и реконструкцию жилья.
«Большего стимула для кредитования реальной экономики мы в Национальном
банке предоставить не можем», — сказал Порошенко. Он добавил, что НБУ
продолжит жесткую политику по резервированию под потребительские кредиты.
«Жесткая политика в отношении потребительского кредитования, которое является
инфляционным фактором, будет продолжена», — сказал он.
Нацбанк также намерен контролировать ограничение доступа к получению кредитов
для недобросовестных заемщиков. Как сообщало агентство, в течение последних
месяцев банки, преимущественно, ограничили ипотечное кредитование, в частности,
в иностранной валюте, а также ужесточили его условия.
|
|
|
Жилье от «Киевгорстрой»
В 2008 году холдинговая компания «Киевгорстрой» намерена ввести в эксплуатацию
781 тыс. м2 жилья, сообщил глава правления — президент компании «Киевгорстрой»
Петр Шилюк, добавив, что темпы роста в 2008 г. составят 107%.
На сегодняшний день компанией строится 77 жилых дома в Киеве, общей площадью
1130,5 тыс. м2 и 19 домов, общей площадью 176,1 тыс. м2 в регионах.
«В честь 55-летия «Киевгорстрой» планирует отчитаться о 1 млн. введенных
в эксплуатацию квадратных метрах в 2010 г.», — сообщил о планах компании
Шилюк.
В 2007 году компания ввела в эксплуатацию 731 тыс. м2 жилых помещений.
Председатель правления и президент холдинговой компании «Киевгорстрой»
Петр Шилюк выступает за государственное регулирование цен на жилую недвижимость.
«Было бы неплохо, если бы государство занималось ценообразованием, каким-то
образом регулировало этот процесс. Я никогда не был сторонником повышения
цен», — сказал Шилюк.
По его словам, тенденции на рынке недвижимости способствуют завышению
цен на жилую недвижимость, имеет место также рост заработных плат, рост
себестоимости материалов.
В частности, за первый квартал этого года рост цен на металл составил
70%.
Эксперты строительного рынка оценивают коррупционную состав-ляющую в стоимости
1 м2 жилья на уровне 30%.
По итогам 2007 года, «Киевгорстрой» занимает 7,1% на рынке строительства
жилья в Украине.
В ХК "Киевгорстрой" входит около 98 компаний, работающих на
строительном рынке и рынке строительных материалов, в числе которых: 6
дочерних предприятий, 35 открытых акционерных обществ, 4 общества с ограниченной
ответственностью и 53 ассоциированных компаний.
80% акций ХК «Киевгорстрой» принадлежит Киевсовету.
|
|
|
Австрийский Maculan Holding намерен строить офисно-гостиничный
комплекс «Аэропорт-Сити» возле аэропорта «Борисполь»
Австрийская компания Maculan Holding хочет построить офисно-гостиничный
комплекс «Аэропорт-Сити» возле международного аэропорта «Борисполь» на
территории Киевской области.
«Они (компании) имеют землю на территории области — это 8 га земли, которые
они купили непосредственно возле самого аэропорта «Борисполь», — сообщила
Вера Ульянченко, председатель Киевской областной государственной администрации.
По ее словам, проект комплекса предусматривает строительство гостиницы
и нескольких бизнес-центров. Ульянченко затруднилась назвать сроки строительства
и объем инвестиций, подчеркнув, что проект — долгосрочный и имеет несколько
очередей.
В 2008 году «Борисполь» намерен перевезти 6 млн. пассажиров.
В планах «Борисполя» к 2012 году увеличить перевозку пассажиров до 11
млн. человек ежегодно.
Первая очередь проекта предусматривает строительство гостиницы к чемпионату
Европы по футболу в 2012 году, а объем инвестиций на этапе первой очереди
составит около ?150 млн.
Сейчас проект строительства находится на согласовании в управлении градостроительства
Киевской обладминистрации.
|
|
|
Инвесторы для паркингов в центре Киева
КГГА решила привлечь инвесторов к строительству 3-х подземных и 2-х подземно-наземных
паркингов в центре Киева, говорится в распоряжении Киевгорадминистрации.
Администрация планирует выбрать инвесторов строительства на конкурсах
чтобы построить подземные паркинги под площадью Франко в Печерском районе,
по улице Владимирской между домами №48 и 50 и на пересечении улиц Владимирской,
Десятинной и Андреевского спуска в Шевченковском районе.
Подземно-наземные паркинги планируется построить по улице Тарасовой в
Шевченковском районе и на пересечении улиц Боженко и Лабораторной в Голосеевском
районе.
В связи с этим КГГА поручила коммунальному предприятию «Киевское инвестиционное
агентство» (КИА) разработать технико-экономические показатели объектов
и подать их на утверждение градостроительного совета Киева. После этого
Главное управление экономики и инвестиций должно подготовить условия проведения
инвестконкурсов на строительство этих объектов.
Весной КГГА выбрала инвесторов строительства 4-х подземных паркингов:
под проезжей частью улицы Терещенковской — компанию «СтандартБуд», под
площадью Леси Украинки — «Спецпромторг», под улицей Хмельницкого (от Крещатика
до Пушкинской) — «Пластик медиа Украина», под Спортивной площадью — «Орбитаплюс-V».
|
|
|
«Украинская торговая гильдия» исключает снижение цен на
недвижимость
Консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» («УТГ», Киев) исключает
снижение цен на рынке недвижимости Украины, об этом на круглом столе журналистам
сказал управляющий партнер компании, исполнительный директор Виталий Бойко,
отметив, что во всех сегментах рынка сейчас наблюдается фаза роста.
«Для кризиса рынка недвижимости характерны большая доля вакантных площадей,
падение ставок аренды и продажи, снижение темпов строительства. На данный
момент, в Украине мы такого не наблюдаем», — прокомментировал Бойко утверждение
о кризисе на рынке недвижимости.
По данным «УТГ», в 1 полугодии арендные ставки на торговую недвижимость
выросли на 20-30%, а на офисную — на 16-40%. Тем не менее, «УТГ» отмечает
низкий рост рынка первичного и вторичного жилья эконом-класса в связи
с ухудшением условий ипотечного кредитования.
«УТГ» не исключает, что застройщики переориентируются с жилья эконом-класса
на жилье бизнес- и премиум-класса. Кроме того, компания прогнозирует рост
рынка во всех сегментах в связи с тем, что предложение не удовлетворяет
существующий спрос.
|
